בית בעיר הגדולה – חלום או מציאות?

האם בית בעיר הגדולה הוא חלום באספמיה או שאולי יש סיכוי להגשים את החלום הזה? כידוע, המחירים גבוהים במיוחד, אבל האם חייבים לקנות בית חדש? שיפוץ בית ישן הוא גם אפשרות מצוינת.

הרבה אנשים רוצים לגור בעיר הגדולה, היכן שיש גישה להיצע רחב של עבודות במגוון תחומים, ובמקום שבו השכר גבוה יותר ומאפשר רמת חיים גבוהה יותר. הבעיה היא שמחירי דירות תל אביב הם גבוהים במיוחד בעיר הגדולה, ולכן הרבה אנשים נאלצים לחפש בתים ביישובים סמוכים. אבל האם תמיד עולה ביוקר לגור בעיר בגדולה?

לקנות בזול ולשפץ

הטעות הכי גדולה שהרבה אנשים עושים היא חיפוש בתים חדשים בעיר הגדולה. בית חדש כרוך תמיד במחירים לא הגיוניים בעליל. כמובן, בית בעיר הגדולה הוא תמיד יקר יותר לעומת בתים ביישובים סמוכים או בפריפריות, אך בית ישן הוא יחסית זול.

למי שמאוד רוצה לגור בעיר הגדולה יש דרך להגשים את החלום- לרכוש בית ישן. את הבית הזה שקונים במחיר נמוך מאוד אפשר לשפץ עם השקעה של כמה עשרות אלפי שקלים או אפילו כמה מאות של אלפים, ולהשיג בית שמרגיש כמו חדש.

בחירת בית ישן

אם כן, יש אפשרות לקנות בית בעיר הגדולה מבלי לשלם הון תועפות, אבל גם רכישת בית ישן יכולה לעלות ביוקר; אלא אם כן בוחרים את הבית הישן בקפידה.

על מנת לעשות רכישה משתלמת ולא להוציא לשווא את הכסף על הבית והשיפוצים, חשוב לעשות כמה בדיקות קריטיות לפני שחותמים על חוזה רכישה מול הבעלים של הבית. לפני הכל, כדאי לבחון את המבנה כולו. אם מדובר בדירה בתוך בניין, כדאי להתייחס גם לבניין כולו ולבדוק את המצב שלו ואיכות העבודה שמבצע ועד הבית מבחינת תחזוקה ושימור.

כמובן שגם הבית עצמו צריך להיבחן היטב. יש לבדוק מה מצב הבית ואילו שיפוצים או שיפורים הוא יצטרך לעבור. הכי חשוב לשים לב לתשתיות של הבניין ולמערכות הבסיסיות ביותר, כגון אינסטלציה וחשמל. כדאי גם לבדוק איטום, וכמובן לבחון את השווי של הבית אל מול המחיר שהמוכר דורש.

שמאי מקצועי ומוסמך

את הבדיקות של הבית צריך לבצע שמאי מקצועי ומוסמך. אם אתם מתכוונים לקחת משכנתא מהבנק, הבנק יוכל להציע לכם שירותי שמאות במחיר נמוך מהממוצע בשוק.

בעזרת שמאי מקצועי תוכלו לדעת מה שווי הבית וגם להבין את איכות החיים שהסביבה בו הוא ממוקם תספק לכם.